Appartement Fažana

Description du bien

Fažana, Valbandon - bel appartement de deux chambres près de la mer
Kaiser Immobilien est un bel appartement de deux chambres près de la mer à Fažana, Valbandon. L'appartement se trouve au troisième étage de l'immeuble et a une surface totale de 75.77 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une salle intermédiaire, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un cellier, tandis que la loggia et sa place de parking couverte dans la cour de l'immeuble lui ajoutent de la valeur. L'appartement a une surface habitable totale de 58.16 m2, tandis que la place de parking couverte fait 17.61 m2. L'appartement est entièrement meublé neuf, équipé de tous les appareils nécessaires et prêt immédiatement à emménager ou à la location touristique. L'appartement est destiné à la location et est vendu entièrement meublé. Pour toutes questions, veuillez contacter l'agent : Davor Piškulić[email protected]+00 385 95 583 8240WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 892 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302964

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia