Appartement Centar

Description du bien

Pula ! Nouveau projet ! Appartement à 200 m du centre
Nous offrons un nouveau projet résidentiel à Pula, un bâtiment moderne comprenant au total 21 unités résidentielles, réparties sur 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et du gaz, et se situe à seulement 200 mètres du centre et à environ 2.5 km de la mer et de la plage, offrant une combinaison parfaite de confort et de style. Appartement, 54.91 m2, au 2. L'étage comprend : hall d'entrée, salon avec cuisine et coin repas, deux chambres, salle de bain et terrasse. L'appartement possède également une remise au sous-sol de 3.50 m2 et une place de parking extérieure de 12.50 m2. Le prix des appartements comprend : Chauffage au sol au gaz avec thermostats Menuiserie PVC avec volets roulants et moustiquaires Porte intérieure Portes anti-effraction et coupe-feu Vidéophone Climatisation (Daikin 6 kW) dans le salon Début des travaux : 03/2026 Achèvement prévu : 03/2027 Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 322 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 958 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 422 €/m²–4 370 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #356831 Surface: 59 m² Pièces: 2 Cette variante 255 000 €
• Appartement · #356907 Surface: 58 m² Pièces: 2 252 500 €
• Appartement · #356828 Surface: 59 m² Pièces: 2 255 000 €
• Appartement · #356829 Surface: 126 m² Pièces: 3 545 500 €
• Appartement · #356830 Surface: 126 m² Pièces: 3 545 500 €

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

3

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

2 000 m

Distance du centre

200 m

Année de construction

2026

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

356831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia