Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 227 812 € 3 735 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau complexe résidentiel, Štinjan !
Nous vendons un appartement dans un nouveau complexe résidentiel, à Štinjan. Le complexe se compose de 19 bâtiments résidentiels à deux étages. L'emplacement du nouveau complexe résidentiel est excellent, à seulement un kilomètre du centre de Štinjan et proche de l'école primaire, de la crèche, de la plage municipale Hidrobaza, de la pharmacie et à seulement quatre kilomètres du centre de Pula et trois kilomètres du centre du village de Fažana. L'accès au complexe résidentiel se fait depuis la surface asphaltée, à l'intérieur de laquelle se trouvera toute l'infrastructure nécessaire (électricité, eau, égouts). L'appartement 8A est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres, salle de bain, débarras et terrasse. Ce qui rend ce projet spécial, c'est la solution architecturale de la façade des bâtiments résidentiels, ainsi que les toits verts qui apparaissent sur la façade. Chaque unité résidentielle dispose du nombre requis de places de parking selon le plan d'urbanisme de la ville de Pula, mesurant 2.50m' x 5.00m'. Chaque place de parking est conçue comme une future connexion au réseau électrique dans le but d'installer des chargeurs pour véhicules électriques. Cet appartement possède un jardin, 1 place de parking incluse dans le prix. Nous prenons des réservations ! Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 735 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 966 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 398 €/m²–4 346 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
227 812 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355010

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 812 € · Prix au m²: 3 735 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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