Appartement Banjole

Description du bien

Appartement - Vente - BANJOLE (MEDULIN)
Istrie, Medulin, Volme, vue sur la mer ! Ce bel appartement de haute qualité avec une superbe vue sur la mer et un garage se trouve dans la paisible ville de Volma, à seulement quatre kilomètres de Pula. Situé au deuxième étage, la surface totale est de 130 m2, et il se compose d'un grand salon avec cuisine et salle à manger qui donne sur une vaste terrasse offrant une vue fantastique sur la mer, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une autre terrasse. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'un garage de 25 m2. Les principaux atouts de ce bel appartement sont la vue exceptionnelle sur la mer. proximité de la mer, emplacement calme, accessibilité et qualité de la construction. Un bien qui mérite votre attention et votre visite !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 199 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 066 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

130 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

26352

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia