Appartement Banjole

Description du bien

Banjole- volme, appartement au premier étage, immeuble neuf, vue mer
Banjole-Volme, appartement au premier étage de 106.48 m2 composé d'un hall, d'un salon + cuisine + salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une loggia. Place de parking devant l'immeuble. Chaque pièce est équipée d'une climatisation Mitsubishi. Chauffage au sol. Sanitaires Laufen. Parquet dans les chambres et carrelage Lamborghini dans les autres pièces. Distance de la mer 400 mètres. Emplacement calme et magnifique. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 092 110 77 74 ID personnalisé : k3227 Classe énergétique : Under construction Contact : Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 450 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 160 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

485 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

109 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

141771

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia