Appartement Zelengaj

Zagreb, Zelengaj, appartement de luxe de deux étages et trois pièces, 259 m², construction neuve
Zagreb, Zelengaj, luxueux appartement de deux étages au 1er et 2e étage d'une villa urbaine exclusive comprenant deux appartements au total, situé dans l'une des micro‑localités les plus attractives de Zagreb. La villa a été conçue et construite sur trois niveaux, avec un standard de construction élevé, des matériaux premium et des détails soigneusement pensés. Un appartement exclusif de trois pièces avec une surface fermée de 171.72 m² s'étend sur deux étages reliés par un escalier interne et un ascenseur depuis le garage. L'appartement se caractérise par un espace extérieur exceptionnellement riche qui comprend au 1er étage une loggia de 2.49 m²(1,87), une terrasse couverte de 8.16 m²(4,04), deux terrasses découvertes de 25.17 m²(6,29) et au 2e étage une loggia de 6.51 m²(4,88), une terrasse couverte de 24.47 m²(12,24), une terrasse découverte de 32,224 m²(8,06) et un jardin de 41.31 m²(4,13). L'appartement comprend également trois places de parking en garage de 87.69 m² (43,85), une place de parking extérieure de 12.50 m² (2,5) et une cave privée au sous‑sol du bâtiment qui n'est pas comptée dans la surface totale. La surface brute totale de l'appartement et des espaces associés s'élève à 394.26 m², tandis que la surface nette utilisable est de 259.50 m². Le premier étage est conçu comme un espace de vie représentatif avec une zone privée clairement séparée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, d'un salon spacieux avec cuisine et espace salle à manger ouvert, avec accès direct aux terrasses, d'un WC invités, d'une buanderie et de l'escalier interne et de l'ascenseur. Au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle de bains attenante, un couloir, l'escalier interne et l'ascenseur, avec accès à la terrasse et au jardin attenant. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec du mobilier et des équipements de haute qualité provenant de fabricants renommés, qui soulignent davantage son architecture contemporaine et élégante. ÉQUIPEMENT ET NORME DE CONSTRUCTION Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air‑eau Mitsubishi Electric Ecodan, qui fournit chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que la climatisation est réalisée avec des unités FC discrètement intégrées aux murs, offrant un haut niveau de confort avec un impact visuel minimal sur l'intérieur. SALLE DE BAIN Les salles de bain sont finies par des designers, utilisant des matériaux de haute qualité et des sanitaires de fabricants renommés, dont Ariostea, Tecce, Grohe et Laufen. FENÊTRES EXTÉRIEURES La menuiserie extérieure est réalisée en combinaison de bois et d'aluminium avec du verre triple vitrage du fabricant Pana, équipée de stores/rouleaux motorisés. ISOLATION THERMIQUE ET ACUSTIQUE Le bâtiment est construit avec une isolation thermique de 15 cm, utilisant une combinaison de matériaux de façade modernes – briques à façade ventilée, béton naturel et façade ETICS. Une attention particulière a été portée à l'isolation acoustique et à la protection contre le bruit d'impact, avec des couches structurelles et de plancher bien exécutées qui réduisent davantage la transmission du son entre les étages. Cette propriété représente une combinaison rare de confidentialité, de confort, d'équipement de haut niveau et d'espace extérieur d'une qualité exceptionnellement élevée dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. Pour toutes informations et demandes, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 449 7708. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 935069 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-zelengaj-luksuzan-dvoetazan-trosoban-stan-259-m2-novogradnja/935069/