Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 43 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 4 535 €/m²

Description du bien

Prečko, appartement d'une chambre, 1er étage, ascenseur, loggia
À vendre, un appartement d'une chambre avec la possibilité de le convertir en deux chambres, de 43 m2, situé au 1ᵉ étage. d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier recherché de Zagreb, Prečko. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une loggia, d'un couloir, d'une salle de bains et d'un débarras. Le salon et la loggia sont orientés à l'est, ce qui apporte à l'espace beaucoup de lumière naturelle le matin. L'appartement dispose également d'une salle de stockage dans l'immeuble. Année 2016. Dans l'appartement, les installations ont été remplacées et la salle de bains a été adaptée. Le plan de l'appartement permet de le transformer en deux pièces avec une légère réorganisation de l'espace. Bien que l'appartement soit fonctionnel et immédiatement habitable, il offre au futur propriétaire la possibilité d'une adaptation partielle et d'aménagement selon ses propres souhaits. Le chauffage de l'appartement est assuré par le chauffage urbain. Devant l'immeuble, un parking public gratuit est disponible pour les locataires et les visiteurs. L'appartement est situé dans le village de Precko, à proximité de toutes les installations importantes du quotidien : commerces, cafés, écoles et jardins. À proximité se trouvent également City Center One West et le lac Jarun, ce qui rend l'emplacement très pratique et agréable à vivre. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à appeler +385 92 1010 538Maro Maraković

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 269 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 390 €/m²–6 098 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
43 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349807

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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