À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Charmant studio de 25 m² – Vinogradska, quartier calme
*** POUR INFORMATION DIRECTE 0989780294 ***
À vendre, un studio agréable et fonctionnel de 25 m2 situé dans un quartier calme et verdoyant de Zagreb, rue Vinogradska, dans le secteur de Jelenovac.
L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel propre et bien entretenu, construit en 2000.
année, dont les copropriétaires prennent continuellement soin, ce qui contribue davantage à la qualité et à la sécurité du logement.
Le toit de l'immeuble a été rénové en 2018.
années, et récemment tous les locataires ont installé de nouvelles chaudières à gaz, ce qui assure un système de chauffage fiable et économique. Le studio est pratiquement agencé et offre un espace confortable pour le quotidien.
En raison de sa taille et de sa disposition, il est idéal pour un étudiant, une personne seule ou un jeune couple cherchant un lieu calme pour vivre, mais aussi comme une très bonne opportunité d'investissement pour une location à long terme ou à court terme.
L'emplacement est particulièrement attractif car il offre une combinaison de tranquillité, de verdure et de connexion rapide avec le reste de la ville.
Une valeur ajoutée de cette propriété est le jardin commun utilisé par les locataires de l'immeuble, qui offre la possibilité de se détendre en plein air et de profiter d'un environnement naturel, une vraie rareté dans la partie urbaine de la ville.
Ce studio est une excellente opportunité d'acheter un bien immobilier abordable dans le secteur recherché de Zagreb, que ce soit pour votre propre logement ou comme investissement sûr. Pour plus d'informations, de documentation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Patrik Katavić : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 90 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²
Surface habitable: 25 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia