Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement : Zagreb (Buzin), 88,49 m2
À vendre appartement de trois chambres S4 d'une surface de 88.49 m2 au 1.
étage du bâtiment avec un total de 10 unités résidentielles en construction. La surface intérieure de 77,13 m2 comprend : un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, tandis que le reste de la surface est occupé par des balcons de 13,11 m2 et 9,60 m2 (le système de chauffage de 6,56 m2 et 4,80 m2).
Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu.
Les appartements comprennent un parquet en chêne multicouche, des céramiques haut de gamme et des menuiseries PVC de haute qualité avec triple vitrage IZO et une préparation pour moustiquaires. En plus de l'appartement, il y a une place de parking extérieur (10,000 EUR, 12.50 m2) ou une place de garage-parking au rez-de-chaussée (20,000 EUR, 13.75 m2) ainsi qu'un espace de rangement au rez-de-chaussée.
Le déménagement est prévu pour l'été 2027.
L'immeuble et les appartements sont la propriété d'une entité juridique, la TVA est donc incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas de taxe foncière. Avantages de l'emplacement : proximité immédiate de la gare routière et ferroviaire, accès rapide à la sortie d'autoroute, moins de 15 minutes en voiture du centre de Zagreb, excellente connexion à l'aéroport, à la gare routière et ferroviaire, à proximité toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 292 017 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 348405
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 292 017 € · Prix au m²: 3 318 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
