Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 3 387 €/m²

Description du bien

Špansko, Matije Divkovića, appartement de deux chambres, excellent emplacement
Sky Real Estate Agency est un appartement de deux chambres, situé rue Matija Divkovića, Espagne. L'appartement est actuellement conçu comme un deux-pièces, mais il est possible de l'adapter afin, lors de la rénovation, de créer une chambre supplémentaire à l'emplacement de la cuisine existante, tandis que la cuisine serait déplacée dans le salon actuel. L'appartement a une surface de 62.34 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. L'appartement est orienté sud-nord et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Il possède également une remise de rangement dans les combles. Le stationnement n'est pas fourni, un parking public est disponible à proximité. L'immeuble date de 2020. La façade a été rénovée et les préparatifs pour l'ascenseur ont été réalisés, son installation étant prévue prochainement. L'immeuble est situé dans un excellent emplacement, à proximité du magasin, d'une crèche, et entre les bâtiments se trouve un parc clôturé pour les enfants. Les photos montrent l'état actuel de l'appartement, ainsi que des visualisations de ce à quoi l'espace pourrait ressembler après une éventuelle adaptation. Informations sur le bien :Orientation : sud-nordChauffage : chauffageEscaliers : boisPlanchers : parquet, céramiqueClimatisation : non spécifiéeAscenseur : préparation effectuée, installation prochainePortes d'intrusion : nonStationnement : publicRangement : oui, dans les combles AGENT IMMOBILIER DAMIR- 095 34737 Energy Nous offrons à tous nos clients une médiation de crédit GRATUITE. L'acheteur paie une commission d'agence minimale de 2 % du prix d'achat + TVA.* En contrepartie, l'agence effectue l'enregistrement de la propriété et le transfert des dossiers à l'acheteur ainsi que toute la documentation juridique de l'achat. Pour plus d'informations et visites, veuillez nous contacter : 09:00-17:00, SUB

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 387 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 305 €/m²–4 516 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
62 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347498

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 387 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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