Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Maksimir - Appartement en sous-sol à rénover entièrement, 14 m²
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement en sous-sol de 14 m2 à réaménager complètement à Maksimir, rue Nikola Škrlca (Škrlčeva). >>bos_Latn<< Il dispose d'une connexion électrique active et neuve, ainsi que d'eau et d'égouts. Le raccordement au gaz se trouve à l'entrée même de l'appartement. Le bâtiment est propre, avec une cour verdoyante à l'usage de tous les locataires. Bien de bureau, possibilité d'obtenir un prêt résidentiel. Excellent emplacement, très recherché, à proximité des tramways, commerces, cafés et de toutes les autres commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 327 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 700 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 308 €/m²–3 250 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 37 000 € · 15 m² 2 467 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 40 500 € · 15 m² 2 700 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 52 000 € · 16 m² 3 250 €/m² Similarité 93 % ZAGREB 39 000 € · 14 m² 2 786 €/m² Similarité 92 % ZAGREB 19 000 € · 13 m² 1 462 €/m² Similarité 87 % ZAGREB 30 000 € · 13 m² 2 308 €/m² Similarité 84 % ZAGREB 21 500 € · 12 m² 1 792 €/m² Similarité 77 % ZAGREB 110 000 € · 19 m² 5 789 €/m² Similarité 74 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

34 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

15 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

337796

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 34 900 € · Prix au m²: 2 327 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia