Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 39 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 179 370 € 4 599 €/m²

Description du bien

Bâtiment neuf et moderne dans un quartier animé - Novi Zagreb
Nous proposons un projet de construction neuve de qualité, situé dans un quartier très bien desservi à Novi Zagreb. Le projet est conçu pour offrir un mode de vie moderne, fonctionnel et confortable, adapté aux besoins de la vie contemporaine, en mettant l'accent sur la qualité de la construction et la valeur à long terme du bien. Au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux sont prévus, tandis que les quatre étages restants sont destinés à des unités résidentielles aux plans soigneusement conçus. Au niveau souterrain (-1), des places de parking en garage sont prévues pour les futurs locataires, ce qui augmente encore le niveau de confort et de fonctionnalité du logement. La construction est réalisée conformément aux dernières normes de construction et d'équipement. Le bâtiment est de construction en béton armé, et les appartements sont équipés de menuiseries PVC avec vitrage IZO triple couche et moustiquaires, parquet en chêne multicouche de haute qualité, pompes à chaleur et climatisation dans chaque pièce. Les installations sanitaires présentent un profil de haute qualité, avec l'installation de céramiques de première classe, assurant ainsi la durabilité et la valeur esthétique de l'espace. Chaque appartement dispose de son propre débarras situé à côté de l'unité de logement. L'achat d'une place de parking n'est pas obligatoire, mais pour les intéressés il est possible d'acheter une place de parking en garage au prix de 24,000 EUR. La microlocalisation de l'installation représente l'un des principaux avantages du projet. L'école et la crèche se trouvent à environ 500 mètres, l'infirmerie et l'église à environ 850 mètres, tandis que les transports publics de la ville sont situés juste en face du bâtiment. La ligne de bus assure une liaison rapide et directe avec le réseau de tramway, accessible en environ cinq arrêts de bus. Le projet est signé par des investisseurs forts de nombreuses années d'expérience et d'un nombre de projets réalisés avec succès, ce qui garantit fiabilité, qualité d'exécution et sécurité de l'investissement. Cette nouvelle construction n'est qu'un des projets d'une série qui offrent aux investisseurs l'opportunité d'un mode de vie meilleur, plus confortable et durable à long terme. La construction doit être achevée à la fin de 2026. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acheter un bien immobilier moderne et de qualité dans le quartier recherché de Novi Zagreb, idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 599 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 227 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 195 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
179 370 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
39 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
334081

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 370 € · Prix au m²: 4 599 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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