À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Gornje Prekrižje, appartement 3 pièces 70m2 avec terrasse 40m2 + 2 places de parking
Appartement moderne de trois chambres avec une terrasse spacieuse et des installations haut de gamme Gornje Prekrižje, Zagreb
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb, au sein du cadre vert et paisible de Gornje Prekrižje, un élégant appartement de trois chambres d'une surface utile totale de 95.25 m2 est à vendre.
Situé dans un petit immeuble moderne détourné de la route principale, cet appartement représente le mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de luxe discret.
L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité ; l'école, la crèche, les transports publics et le pivot de Mihaljevac se trouvent à quelques minutes à pied.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
L'appartement dispose de 69m2 de surface fermée et comprend un hall d'entrée, un salon avec coin repas et cuisine moderne ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et un cellier.
L'intérieur est équipé de placards encastrés de qualité, d'un éclairage intégré et d'une cuisine entièrement équipée avec appareils.
Toutes les pièces sont climatisées, et un confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol avec chauffage au gaz.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la terrasse semi-couverte de 40 m2, qui offre une belle vue sur le verdure environnante, un lieu idéal pour se détendre ou socialiser en plein air.
L'appartement dispose également de deux places de parking devant l'immeuble, et la surface utile totale de la propriété, incluant la terrasse et les places de parking, est de 95.25 m2.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
ZAGREB
267 764 € · 95 m²
2 819 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
314 000 € · 95 m²
3 305 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
267 764 € · 95 m²
2 819 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
470 000 € · 95 m²
4 947 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
470 000 € · 97 m²
4 845 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
355 000 € · 93 m²
3 817 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
353 346 € · 97 m²
3 643 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 947 €/m²
Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 110 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia