Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Novi Zagreb - Istok, Sloboština, 70m2, 3 pièces
À vendre, un appartement moderne de 3 pièces avec deux places de parking et une cave dans un immeuble neuf, situé dans un quartier calme de Sloboda. Ce bien offre un design contemporain et une disposition fonctionnelle avec deux chambres, solution idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie de qualité. L'appartement est orienté plein sud, offrant beaucoup de lumière naturelle pendant la journée et bénéficie en plus d'une terrasse couverte de 19 m2. L'appartement est entièrement équipé de meubles sur mesure, d'une cuisine et d'appareils (lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge), de parquet en chêne et de céramiques italiennes, de portes anti-effraction, de menuiseries PVC à triple vitrage avec volets électriques et interphone vidéo. La cave attenante au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le certificat énergétique A garantit une haute performance énergétique. Le bien n'a jamais été habité et attend son premier locataire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien et le plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 084 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–4 460 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332757

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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