À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Centre-ville, 62 m² – opportunité d'investissement
***FOR DIRECT INFORMATION 0989780294***
Nous présentons un appartement situé en plein cœur de Zagreb, dans l'une des microlocalisations les plus désirables et les plus recherchées de la ville, une rue calme entre la rue Draškovićeva et la rue Palmotićeva.
Vous êtes littéralement à quelques minutes à pied de la place principale, Zrinjevac, de la gare principale, de nombreuses facultés, tribunaux, bureaux, restaurants et de toutes les commodités qui rendent la vie au centre pratique et dynamique.
Un appartement de 62 m2 se trouve au sous-sol de l'immeuble et est entièrement à aménager, ce qui, dans ce cas, représente son plus grand avantage.
Vous achetez une pure opportunité, un espace que vous pouvez concevoir entièrement selon vos propres désirs et besoins.
Pas de compromis, pas de solutions esthétiques d'autrui, ici vous créez un espace à votre goût. La disposition offre une excellente base pour un appartement citadin fonctionnel, mais aussi pour une conversion en bureau, office ou investissement pour location à long ou court terme.
Precisément à cause de sa position au centre, ce bien possède un potentiel d'investissement exceptionnel.
La demande de location à cet emplacement est constamment élevée, et les appartements de qualité au centre atteignent toujours une valeur stable et sécurisée. Ce qui distingue ce bien, c’est la combinaison d’une rue calme et d’une position absolument centrale, une rareté sur le marché.
Tout est à portée de main, et pourtant vous êtes à l'abri de l'agitation de la ville.
Si vous cherchez un projet avec du caractère, un espace que vous pouvez transformer en appartement citadin représentatif ou en investissement sûr en plein centre de Zagreb, c’est une opportunité à considérer sérieusement.
Pour plus d'informations, contactez-moi :
Patrik Katavić 098 9780 294
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 903 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia