Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 2 903 €/m²

Description du bien

Centre-ville, 62 m² – opportunité d'investissement
***FOR DIRECT INFORMATION 0989780294*** Nous présentons un appartement situé en plein cœur de Zagreb, dans l'une des microlocalisations les plus désirables et les plus recherchées de la ville, une rue calme entre la rue Draškovićeva et la rue Palmotićeva. Vous êtes littéralement à quelques minutes à pied de la place principale, Zrinjevac, de la gare principale, de nombreuses facultés, tribunaux, bureaux, restaurants et de toutes les commodités qui rendent la vie au centre pratique et dynamique. Un appartement de 62 m2 se trouve au sous-sol de l'immeuble et est entièrement à aménager, ce qui, dans ce cas, représente son plus grand avantage. Vous achetez une pure opportunité, un espace que vous pouvez concevoir entièrement selon vos propres désirs et besoins. Pas de compromis, pas de solutions esthétiques d'autrui, ici vous créez un espace à votre goût. La disposition offre une excellente base pour un appartement citadin fonctionnel, mais aussi pour une conversion en bureau, office ou investissement pour location à long ou court terme. Precisément à cause de sa position au centre, ce bien possède un potentiel d'investissement exceptionnel. La demande de location à cet emplacement est constamment élevée, et les appartements de qualité au centre atteignent toujours une valeur stable et sécurisée. Ce qui distingue ce bien, c’est la combinaison d’une rue calme et d’une position absolument centrale, une rareté sur le marché. Tout est à portée de main, et pourtant vous êtes à l'abri de l'agitation de la ville. Si vous cherchez un projet avec du caractère, un espace que vous pouvez transformer en appartement citadin représentatif ou en investissement sûr en plein centre de Zagreb, c’est une opportunité à considérer sérieusement. Pour plus d'informations, contactez-moi : Patrik Katavić 098 9780 294 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 903 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 898 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 343 €/m²–4 504 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331000

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 903 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.