Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Maksimir, Vrhovac Vijenac, appartement de trois chambres avec jardin
Sky Real Estate Agency est un appartement de trois chambres situé dans le quartier de Maksimir à Zagreb, dans la rue Vrhovčev venac. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2010. années. Sa surface est de 48,70 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon ouvert, une cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Un avantage particulier de ce bien est un jardin de 20 m2 situé devant l'appartement, offrant un confort supplémentaire et un sentiment d'intimité. L'appartement bénéficie d'une grande luminosité et constitue un excellent choix pour une vie familiale calme ou un investissement locatif. L'immeuble se trouve dans une rue résidentielle calme et agréable à Maksimir, entourée de verdure, de maisons familiales et de petits immeubles résidentiels. La rue est paisible et procure une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Le parc Maksimir, l'un des plus grands et plus beaux parcs de la ville, se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les stations de tram qui relient cet emplacement aux autres parties de la ville. À proximité se trouvent également toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que commerces, jardins d'enfants et écoles. Informations immobilières : chauffage central, gaz, pièce, parquet en bois et carrelage, ascenseur non, portes non-propriétaires, parking non, stockage non, pas d'IMMOBILIER TIJANA 095 769 7767 certificat énergétique en cours de construction. Nous offrons une intermédiation de crédit gratuite à tous nos clients. L'acheteur paie une commission d'agence minimale de 1,5 % du prix d'achat + TVA. Pour cette commission, l'agence effectue l'enregistrement de la propriété et le transfert de la direction à l'acheteur ainsi que toute la documentation légale de la vente. Pour plus d'informations et pour visiter, veuillez nous contacter : 09:00:00, SAT : 09:00:00.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 858 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329906

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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