Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 27 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 500 € 5 907 €/m²

Description du bien

Appartement sur Ksaver
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb, dans un quartier calme et verdoyant entouré par Ksaver, un appartement charmant et fonctionnel est à vendre au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel d'un seul étage. L'appartement se compose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain, d'un salon confortable et d'une chambre située dans une galerie, optimisant ainsi l'espace et l'enrichissant visuellement. L'intérieur est réalisé sur mesure par un menuisier expérimenté, avec une attention particulière portée à chaque détail, à la praticité et à l'esthétique. Une valeur spéciale est apportée à ce bien par une terrasse spacieuse de 15 m2, calculée comme 4 m2 par mètre carré net. La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, prendre un café le matin ou profiter de l'air libre, dans l'intimité de votre propre maison. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'entrée de l'appartement est particulière, ce qui renforce encore le sentiment d'intimité et de confort. Il est situé à Ksaver, dans l'un des bâtiments en cascade reconnaissables qui donnent à ce quartier un caractère spécial. Ce bien est un choix idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement locatif, grâce à son excellent emplacement, sa performance de qualité et la disposition réfléchie de l'espace. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Drago Palić : 09140dogcom drago.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 907 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 143 €/m²–5 617 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
27 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328748

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 500 € · Prix au m²: 5 907 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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