Appartement Zagreb

Description du bien

Le studio de Tuškanov
À vendre, studio fonctionnel de 20.57 m2 dans un emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se trouve à seulement 50 meters de la première station de tram, ce qui permet une connexion rapide et facile avec le reste de la ville.Le studio a été entièrement rénové, toutes les installations ont été remplacées et une isolation de qualité de l'espace a été réalisée. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, qui assure une température confortable toute l'année. Il est situé au sous-sol, ce qui lui confère une intimité et une tranquillité supplémentaires, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Avec l'appartement vient une terrasse de 40 m2, partagée avec un autre appartement, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les activités sociales.Une opportunité parfaite pour les célibataires, les couples ou comme investissement pour plus d'informations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 354 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 134 €/m²–5 832 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

20 m²

Superficie du terrain

41 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328376

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 20 m² · Superficie du terrain: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia