Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 193 000 € 3 217 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Šestinski dol, 60m2, 2 chambres
Opportunité ! Appartement de 60 m2 situé au premier étage d'un bâtiment moderne de trois étages au total, dans un quartier calme du village de Črnomerec, Šestinski dol. L'appartement se trouve dans un nouveau bâtiment de phase roh-bau élevée datant de 2026. année, assurant ainsi un standard de vie moderne et la valeur à long terme de l'investissement. Avec sa surface et sa disposition, il est idéal pour différents profils d'acheteurs, et attire particulièrement l'attention grâce à un prix extrêmement favorable par rapport à l'emplacement et à la qualité de la construction. Les acheteurs payant comptant sont pris en compte en raison de la dynamique spécifique des paiements, et le processus actuel consiste à supprimer les notes (charges). Dynamiques de paiement et de finition : - Paiement de la réservation (caps) : 45,000.00 - Début de la réalisation des travaux - Paiement du solde en totalité ou par étapes de réalisation des travaux L'appartement comprend une chambre, une cuisine ouverte avec salon décoré d'un balcon français et une salle de bain avec toilettes. Il se distingue par une double orientation à l'est et au sud, assurant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'environnement est très ensoleillé, avec une belle vue et une proximité immédiate de la nature, ce qui contribue à un sentiment général de paix et d'intimité. Parmi les avantages supplémentaires, l'appartement offre la possibilité d'installer une station de recharge pour voiture électrique, ce qui constitue un avantage significatif pour les locataires modernes. Pour le chauffage et la climatisation, la climatisation, la pompe à chaleur et les capteurs solaires sont fournis, ce qui permet une efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. L'emplacement de l'appartement à Šestinski dol offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles et aux routes, tout en offrant paix et proximité des beautés naturelles, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement relaxant. Nous invitons tous les acheteurs intéressés à profiter du prix avantageux et des avantages supplémentaires et à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement. Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 548 €/m²–4 317 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
193 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325714

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 193 000 € · Prix au m²: 3 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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