À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Črnomerec, Šestinski dol, 60m2, 2 chambres
Opportunité !
Appartement de 60 m2 situé au premier étage d'un bâtiment moderne de trois étages au total, dans un quartier calme du village de Črnomerec, Šestinski dol.
L'appartement se trouve dans un nouveau bâtiment de phase roh-bau élevée datant de 2026.
année, assurant ainsi un standard de vie moderne et la valeur à long terme de l'investissement.
Avec sa surface et sa disposition, il est idéal pour différents profils d'acheteurs, et attire particulièrement l'attention grâce à un prix extrêmement favorable par rapport à l'emplacement et à la qualité de la construction.
Les acheteurs payant comptant sont pris en compte en raison de la dynamique spécifique des paiements, et le processus actuel consiste à supprimer les notes (charges).
Dynamiques de paiement et de finition : - Paiement de la réservation (caps) : 45,000.00 - Début de la réalisation des travaux - Paiement du solde en totalité ou par étapes de réalisation des travaux L'appartement comprend une chambre, une cuisine ouverte avec salon décoré d'un balcon français et une salle de bain avec toilettes.
Il se distingue par une double orientation à l'est et au sud, assurant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'environnement est très ensoleillé, avec une belle vue et une proximité immédiate de la nature, ce qui contribue à un sentiment général de paix et d'intimité.
Parmi les avantages supplémentaires, l'appartement offre la possibilité d'installer une station de recharge pour voiture électrique, ce qui constitue un avantage significatif pour les locataires modernes.
Pour le chauffage et la climatisation, la climatisation, la pompe à chaleur et les capteurs solaires sont fournis, ce qui permet une efficacité énergétique et une température agréable toute l'année.
L'emplacement de l'appartement à Šestinski dol offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles et aux routes, tout en offrant paix et proximité des beautés naturelles, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement relaxant.
Nous invitons tous les acheteurs intéressés à profiter du prix avantageux et des avantages supplémentaires et à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement.
Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite.
Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit.
Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 193 000 € · Prix au m²: 3 217 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia