À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Rarement disponible : Berislavićeva, centre
*** Pour plus d'informations : 091 922 3331 ***Nous proposons un bien immobilier exceptionnel situé dans l'un des emplacements urbains les plus prestigieux et recherchés, la rue Berislavićeva, littéralement au cœur de Zagreb.
L'emplacement ici n'est pas un simple avantage, c'est la valeur clé de cette propriété.
étage d'un immeuble résidentiel soigné et couvre une surface habitable totale de 139 m2.
L'immeuble possède un caractère historique, tandis que l'appartement lui-même est décoré de manière approfondie et qualitative, avec un accent sur le luxe, le confort et la fonctionnalité. La propriété est actuellement utilisée comme un appartement de luxe haut de gamme, mais elle convient également à un logement urbain représentatif.
Grâce à son emplacement, sa disposition et son équipement, l'appartement représente une opportunité d'investissement extrêmement attrayante avec un potentiel clair de rentabilité à long ou court terme. L'appartement est orienté plein sud, ce qui lui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et l'impression supplémentaire d'exclusivité est apportée par des éléments tels qu'une cheminée, un jacuzzi et un sauna, une rareté dans l'immobilier de ce type au cœur même de la ville. Il se compose de :
/ 3Année de construction : 1892. Année d'adaptation : 2008. Classe énergétique : A. Chauffage central au gaz au sol. Climatisation (2 climatiseurs). Entièrement meublé. Orientation : sud. Propriété : 1/1. Documentation en ordre. Un bien de cette superficie, de ce niveau d'aménagement et de cette position au centre-ville apparaît extrêmement rarement sur le marché.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 950 000 € · Prix au m²: 6 835 €/m²
Surface habitable: 139 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia