Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 611 €/m²

Description du bien

Appartement Maksimir de trois chambres de 54 m² avec garage
Appartement à vendre (roh-bau condition) au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb. L'appartement à Maksimir se trouve dans une zone résidentielle calme, proche de toutes les commodités essentielles. La localisation offre une combinaison idéale d'intimité, de verdure et d'infrastructure urbaine, à proximité de l'hôpital, du centre commercial, du parc Maksimir, des installations sportives et des transports publics. L'appartement a une surface nette de 54.57 m2 et est fonctionnellement organisé. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et d'un balcon de 3.2 m2. Une valeur particulière de l'appartement est donnée par un vaste jardin de 80.46 m2, idéal pour la vie familiale, le repos ou un confort supplémentaire du logement. La propriété est conçue de manière moderne et construite selon des normes élevées, avec un accent sur les matériaux de qualité, le confort et la valeur à long terme. L'immeuble comprend un sous-sol avec garages, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, ce qui permet une organisation de l'espace de haute qualité et rend cette propriété adaptée à des fins d'investissement. Pour l'appartement, il y a un garage de 14,40 m2 et une place de parking extérieure de 12 m2, ce qui augmente encore la praticité et la valeur de la propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 611 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 966 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 826 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
54 m²
Superficie du terrain
257 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
321900

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 257 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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