Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 221 000 € 5 525 €/m²

Description du bien

Zagreb, Donje Vrapče - appartement alliant parfaitement construction neuve et fonctionnalité
ZAGREB, DONJE VRAPČE - Appartement avec une combinaison parfaite de construction neuve et de praticitéDans un bâtiment moderne et bien construit de 2024. En 2024, se trouve un appartement attrayant de deux chambres avec une surface habitable totale de 40 m2. Il est situé au deuxième étage du bâtiment. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et un avantage supplémentaire est l'arrivée d'un ascenseur depuis le garage directement jusqu'à l'étage de l'appartement. Avec l'appartement, une place de parking en garage de 14,84 m2 pour 44,520 est fournie, située dans un emplacement pratique, une autre place de parking depuis l'entrée jusqu'au sous-sol du garage de l'immeuble. Le balcon de l'appartement est situé sur le côté, côté cour de l'immeuble et est partiellement équipé d'une balustrade en verre à mi-hauteur, ce qui lui confère une apparence esthétique moderne et une ouverture supplémentaire. Il assure également l'intimité en même temps. L'appartement possède une disposition extrêmement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain élégante, d'une cuisine à concept ouvert reliée à la salle à manger et au salon, d'une chambre confortable et d'un balcon spacieux avec accès depuis le salon. L'appartement est vendu non meublé, ce qui donne à l'acheteur la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et son style. Dans l'appartement, un emplacement pour la cuisine dans le concept ouvert du salon et de la salle à manger est déjà prévu, mais la cuisine n'a pas encore été réalisée. Le nouveau propriétaire a une liberté totale de choisir les matériaux, les couleurs et l'aménagement. L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Il est équipé d'un chauffage au sol avec thermostat dans la salle de bain et le salon. Des climatiseurs sont installés dans le salon et la chambre, assurant une température optimale toute l'année. Des stores roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Au plafond, de nombreuses prises électriques sont installées, ce qui permet un placement flexible de l'éclairage. La salle de bain est revêtue de carreaux à motif marbre naturel aux tons terreux et neutres. Elle possède une cabine de douche avec portes coulissantes en verre et un lavabo linéaire pour un drainage de l'eau élégant et pratique. Une construction de qualité, des équipements modernes et des détails réfléchis font de cette propriété un lieu de vie moderne, fonctionnel et confortable. Pour toutes questions et informations, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : http://www.posphr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 525 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 051 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 318 €/m²–5 967 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
221 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
321032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 221 000 € · Prix au m²: 5 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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