Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement Špansko
Appartement de luxe de trois chambres dans un excellent emplacementÀ vendre, un appartement moderne et luxueusement décoré de trois chambres, situé dans un quartier calme et très recherché de la ville. L'appartement est entièrement sur mesure, des matériaux de qualité ont été utilisés, et chaque détail a été soigneusement conçu pour atteindre une fonctionnalité et une élégance maximales.L'espace est lumineux, confortable et bien organisé, avec un accent sur le confort et le style de vie moderne. Un niveau élevé d'équipement assure le confort et la qualité de la vie quotidienne. À proximité immédiate se trouvent City Center One, un cinéma, une salle de sport, une pharmacie, des commerces et d'autres installations nécessaires à la vie urbaine moderne, avec d'excellentes liaisons de transport. Le bien est idéal pour le logement ou comme investissement sûr. Pour toute information et visite du bien, contactez-moi !Nika Mamilović 098 1971 210nika.mamilovic@dogma-nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 247 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 976 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–4 747 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

446 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

320808

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 000 € · Prix au m²: 5 247 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia