Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 165 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 839 000 € 5 085 €/m²

Description du bien

Appartement, Zagreb, Trešnjevka sud, Jarun, A vendre, 165,00m²
VENTE, APPARTEMENT, ZAGREB, JARUN - duplex penthouse de luxe, avec 3 places de parking, dans une partie calme de Jarun. Dans la villa urbaine de 2018. année, avec 8 appartements, est vendu penthouse de 4 chambres entièrement meublé, au 3. étage du 3, auquel l'ascenseur mène directement depuis le garage. Le penthouse s'étend sur 2 étages, avec une surface totale de 125,82 m2, avec 2 balcons couverts (12,59 m2 et 7,12 m2). Avec l'appartement viennent 3 places de parking en garage (13,09 ; 12,53 et 14,73 m2), et une remise à côté du garage (6,28 m2), ce qui représente un total de 16 coefficients. PREMIER ÉTAGE - comprend les entrées, un espace ouvert confortable avec salon, salle à manger, cuisine et cellier, d'où l'accès à de beaux balcons couverts, qui offrent des extensions agréables vers l'espace extérieur, avec des pergolas à ciel ouvert. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain. Au deuxième étage il y a une autre chambre spacieuse et une grande salle de bain. L'architecture du bâtiment et la conception intérieure de l'appartement sont signées par la respectable maison NFO, qui a attiré l'attention et les éloges de la profession grâce à la qualité de son exécution et de son design. L'immeuble est situé près du marché Jarunska, ainsi que de toutes les commodités essentielles du - Salon ESPACE Cuisine KNAPI - Tous les appareils* MIELE Salle à manger NATUZZI - Placards intégrés et salles de bain - BREZA STOLARIA - Éclairage complet - PRGIN - Portes avec charnières cachées TITAN - Éléments de salle de bain VILLEROY & BOCH Construction de haute qualité, avec un accent maximal Ascenseur KONE du garage à l'appartement, télécommande ou par téléphone mobile, et empreinte digitale pour de nombreuses fonctions dans l'appartement - depuis l'entrée, contrôle des volets et fenêtres VELUX, et en cas de pluie. Toutes les parties communes sont sous vidéosurveillance. Dans l'appartement, chauffage et climatisation au plafond avec pompes à chaleur, chaque espace est régulé séparément, il n'y a pas de radiateurs, pas de bruit de climatiseurs, consommation d'énergie réduite. Si vous souhaitez un logement dans un bâtiment de design de premier ordre, de construction récente, dans une micro‑localisation excellente, suffisamment calme pour une vie confortable et assez proche de toutes les commodités et routes, alors c'est la propriété qu'il vous faut. Luxe sur 2 étages, paix, intimité, qualité - garantie.I34285Round

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 085 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–5 933 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
839 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
165 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318515

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 839 000 € · Prix au m²: 5 085 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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