Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement, Zagreb, Centre, Britanac, À Vendre, 40.00m²
APPARTEMENT À VENDRE, PANTOVČAK, rue Pantovčak près du British, 22.47 m2 inscrits au Royaume-Uni, en réalité 40 m2 (la partie sous-sol n'est pas dans les papiers et n'est pas légalisée). Charmant appartement duplex près du British, immédiatement habitable. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger donnant accès à un petit balcon, des salons donnant sur la rue Pantovčak d'où les escaliers descendent au sous-sol (hauteur de 2 mètres) où se trouvent une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes (la pièce et la salle de bains ont toutes deux une fenêtre !). Le parking se trouve devant le bâtiment 1. zone. Le chauffage est électrique. Menuiseries en PVC double couche, parquet stratifié, climatisation dans l'appartement. Recommandation!I34205Pantovčak

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 943 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 279 €/m²–5 422 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

317996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 500 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia