Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement familial spacieux dans la résidence légendaire Rakete – 107 m²
À vendre, un appartement extrêmement spacieux de cinq chambres de 106,88 m2, situé au 2. étage d'un bâtiment anti-sismique dans les célèbres gratte-ciel Richter, appelés. Rockets, dans le quartier calme et recherché de Zagreb, Vrbik. Les gratte-ciel Richter, également connus sous le nom de Rockets, sont trois immeubles résidentiels du quartier Vrbik à Zagreb, construits dans un style brutaliste. L'appartement a été créé en réunissant deux appartements (84,23 m2 et 22,65 m2), ce qui lui confère une fonctionnalité particulière avec deux entrées séparées (ouest et sud), idéal pour une grande famille, un logement intergénérationnel ou une combinaison logement‑travail. Il se compose de :- un salon spacieux sans sortie sur la loggia- salle à manger et cuisine- quatre chambres- deux salles de bains - - --------------------------------------------------------------------------------------- L'immeuble a une limite d'usage, et l'achat est possible via un prêt immobilier.Contact pour plus d'informations ou visite de l'appartement :Krešimir SkelacAgent immobilier mob. +385 99 233 1970email. [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 193 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 606 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

444 444 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

106 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

317104

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 444 444 € · Prix au m²: 4 193 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia