Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 49 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 5 918 €/m²

Description du bien

Zagreb, Kvaternikov trg, appartement de luxe 2 chambres 49,00m2, à vendre
À vendre, un appartement superbement décoré et entièrement équipé de 49 m2, situé dans une rue calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb, près de la place Kvaternik. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles.L'appartement possède une valeur marchande confirmée grâce à une location touristique à long terme et bénéficie du statut Superhost sur Airbnb, avec un total de 37 avis et une note maximale de 5,0. Ce fait confirme clairement le haut niveau de décoration, de fonctionnalité et la satisfaction des invités. Pour un aperçu impartial de la qualité et de l'emplacement des appartements, il suffit de taper «Apartment Marolt» dans le moteur de recherche Google, où tous les avis sont disponibles.Contenus et aménagementL'appartement est agencé de manière fonctionnelle et extrêmement confortable. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, un salon spacieux avec accès au balcon, une chambre avec un lit double et une salle de bain avec cabine de douche. Internet haut débit (200 Mbps), climatisation et chauffage au gaz sont fournis, garantissant une température confortable toute l'année. Une sécurité supplémentaire et une qualité de logement sont assurées par des menuiseries PVC et des portes anti-effraction.Emplacement et potentielGrâce à son excellent emplacement, l'appartement se trouve à proximité des transports publics, des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles de la ville. Ce bien est un choix idéal tant pour un logement personnel que pour la poursuite d'une location touristique déjà extrêmement réussie sans investissements supplémentaires.Ce bien représente une opportunité rare d'acheter un appartement déjà établi, très bien noté, dans l'un des meilleurs emplacements de la ville de Zagreb. Si un prix inférieur est publié sur un autre site, cela s'applique également à nous.Pour toute question supplémentaire et pour la visite du bien, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 918 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 715 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–5 458 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 5 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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