Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 165 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 839 000 € 5 085 €/m²

Description du bien

Le penthouse parfait - Votre futur chez-vous
Dans un immeuble calme d'une petite construction d'architecture contemporaine se trouve un penthouse de deux étages d'une surface nette utilisable de 165.49 m2, décoré avec un accent sur le confort, la qualité des matériaux et le flux naturel de l'espace. De l'entrée au dernier détail, l'appartement donne l'impression d'une maison où tout est à sa place : pratique, harmonieuse et discrètement élégante. Le rez-de-chaussée crée un grand espace ouvert du salon relié à la cuisine et à la salle à manger. Une cuisine sur mesure, réalisée avec des matériaux de haute qualité et équipée d'appareils de pointe garantissant fiabilité et durabilité. Le mobilier du salon et de la salle à manger est choisi pour apporter chaleur, confort et tranquillité visuelle à la pièce. Dans cet espace se trouvent deux chambres et une salle de bains, disposées de manière à former une partie privée calme et pratique de l'appartement. À ce niveau, il y a également deux balcons, qui agrandissent naturellement l'espace vers l'extérieur et constituent de beaux lieux pour profiter de l'air et du soleil. Il y a une troisième chambre, une salle de bains plus spacieuse et un espace galerie qui, grâce à son ouverture et à son emplacement, devient naturellement un coin calme pour travailler, lire ou se détendre. Ce niveau agit comme une légère distance par rapport au reste de la maison, offrant au quotidien une belle dynamique et un sentiment d'intimité. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation au plafond qui permet un climat calme, homogène et très agréable toute l'année, sans interférence visuelle et sans aucun bruit. Des matériaux de qualité, un éclairage soigneusement sélectionné, du mobilier sur mesure et des appareils ménagers fiables contribuent à l'impression d'une maison conçue et réalisée avec réflexion. L'appartement comprend trois places de parking en garage et un débarras supplémentaire, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne. L'ensemble de l'appartement donne l'impression d'un espace suffisamment spacieux, chaleureux et bien équipé, soulignant le sentiment d'un foyer sûr. For more information: Korina ŠokotaTel. 095 3555 646

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 085 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 674 €/m²–6 959 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
839 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
165 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
315830

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 839 000 € · Prix au m²: 5 085 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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