Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Novi Zagreb - ouest, 1 chambre + séjour, 65,19 m², balcon
À vendre, un appartement cosy et lumineux situé dans une villa urbaine dans la partie ouest de Novi Zagreb. Avec une surface totale de 65,19 m2, avec une disposition fonctionnelle, le bien bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’un accès à un grand balcon, partiellement fermé, accessible depuis le salon et la chambre. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur la cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Il est vendu meublé, équipé d’un chauffage central au gaz de ville et d’une unité de climatisation propre. Il dispose d’une place de parking extérieure. Il se trouve dans un quartier calme et agréable, avec un accès rapide aux transports publics et à toutes les commodités essentielles. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 069 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 039 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 492 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

264 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314463

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 500 € · Prix au m²: 4 069 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia