Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 49 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 177 000 € 3 612 €/m²

Description du bien

Zapruđe - appartement de deux chambres de 49 m2 avec un excellent agencement !
À vendre, un appartement meublé de deux chambres de 49,22 m2, situé au 3ᵉ étage. d'un immeuble en rue calme Zaprudja. L'immeuble est bien entretenu, sans dommages, entouré de verdure et d'un parc pour enfants. Une rénovation énergétique de l'immeuble, de la façade et de la menuiserie est prévue début 2027. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un magasin, une banque, le marché Utrina, le lac Bundek, les transports publics et d'autres équipements nécessaires à la vie. L'appartement est 2023. Cette année, il a été rénové avec menuiserie PVC, salle de bain rénovée, carrelage, sanitaires, nouvelles installations électriques et d'eau, et des portes anti‑effraction ont été installées dans la cuisine. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon français, d'une cuisine avec coin repas, d'une petite chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Actuellement il est loué et il est possible de prolonger le bail aux locataires actuels. L'appartement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. >>bos_Latn<< La propriété est en ordre, 1/1, sans aucune charge. Possibilité d'achat via un prêt résidentiel bancaire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! KREŠIMIR SKELAC agent avec licence Mob 099 233 1970 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 612 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 796 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
177 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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