À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zapruđe - appartement de deux chambres de 49 m2 avec un excellent agencement !
À vendre, un appartement meublé de deux chambres de 49,22 m2, situé au 3ᵉ étage.
d'un immeuble en rue calme Zaprudja. L'immeuble est bien entretenu, sans dommages, entouré de verdure et d'un parc pour enfants.
Une rénovation énergétique de l'immeuble, de la façade et de la menuiserie est prévue début 2027.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un magasin, une banque, le marché Utrina, le lac Bundek, les transports publics et d'autres équipements nécessaires à la vie. L'appartement est 2023.
Cette année, il a été rénové avec menuiserie PVC, salle de bain rénovée, carrelage, sanitaires, nouvelles installations électriques et d'eau, et des portes anti‑effraction ont été installées dans la cuisine.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon français, d'une cuisine avec coin repas, d'une petite chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Actuellement il est loué et il est possible de prolonger le bail aux locataires actuels. L'appartement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
>>bos_Latn<< La propriété est en ordre, 1/1, sans aucune charge.
Possibilité d'achat via un prêt résidentiel bancaire.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! KREŠIMIR SKELAC agent avec licence Mob 099 233 1970 [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 612 €/m²
Surface habitable: 49 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia