Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 493 000 € 4 881 €/m²

Description du bien

Zagreb, Trešnjevka, immeuble neuf, 3 chambres + salon
Trešnjevka vend un appartement spacieux et moderne dans un nouveau bâtiment, dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2026. years. Le projet prévoit un immeuble avec trois appartements de luxe, un à chaque étage, et l'appartement proposé se situe au premier étage et comprend plus d'une centaine de mètres carrés d'espace soigneusement conçu ainsi qu'une terrasse supplémentaire qui étend l'atmosphère de vie à l'extérieur. L'appartement sera équipé de systèmes tels que pompe à chaleur, climatisation inverter, internet optique et vidéosurveillance, et la qualité de la performance est davantage soulignée par un parquet de première classe, des céramiques haut de gamme, des menuiseries PVC et des portes anti-effraction. Un équipement Smart Home qui suit le rythme de la vie moderne est également fourni. Le bâtiment est construit de manière écoénergétique, avec une construction en béton armé et un certificat A, et il y a également une remise à bois ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking en garage. L'emplacement offre la tranquillité des rues en retrait, tout en assurant une connexion rapide avec la zone de tram, les écoles, les jardins d'enfants, les installations sportives et autres infrastructures urbaines. L'appartement est un excellent choix pour une famille ou toute personne souhaitant une combinaison de qualité, de confort et de positions prestigieuses au cœur de Zagreb. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 881 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 206 €/m²–4 078 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
493 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
101 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311745

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 493 000 € · Prix au m²: 4 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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