Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Malešnica, appartement de deux chambres au 1er étage, 60 m²
À vendre, un appartement fonctionnel et confortable situé à Malešnica, dans un immeuble récent de 2005. année, qui est propre, bien entretenu et situé dans un environnement calme. L'appartement comprend au total 2 chambres et se compose de : - hall d'entrée - salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger - deux chambres - salles de bains L'orientation de l'appartement est nord, le chauffage est au sol au gaz central, et l'immeuble n'a pas d'ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. année, ce qui signifie que le client obtient un espace moderne meublé sans investissement supplémentaire. Commodité supplémentaire : avec l'appartement il est possible d'acheter un garage spécialement enregistré dans l'immeuble, en supplément. Le bien est propre. Une excellente opportunité pour une vie tranquille, mais aussi comme investissement grâce à l'emplacement recherché et à la construction récente de haute qualité. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer les commissions d'agence. Pour toute question supplémentaire et

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 966 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 325 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #310645 Surface: 58 m² Pièces: 3 Cette variante 230 000 €
• Appartement · #333164 Surface: 58 m² Pièces: 3 230 000 €

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

58 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310645

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia