Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 553 000 € 4 608 €/m²

Description du bien

2 magnifiques appartements dans un emplacement de premier choix - Donji grad !!!
Dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Zagreb, sur la place Marulić, se trouve une propriété exceptionnelle qui offre le parfait mélange d'élégance, de confort et de potentiel d'investissement. Elle est située au premier étage de l'immeuble et se compose de deux unités résidentielles séparées, reliées par un couloir commun. Le premier appartement, de 65 m2, comprend un salon spacieux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième appartement, de 50 m2, offre un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un balcon, offrant un espace idéal pour vivre ou louer. En 2023. La propriété a été entièrement rénovée, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité, garantissant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. En plus d'offrir un confort exceptionnel pour l'habitation, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement. Compte tenu de son emplacement attractif et de son fort potentiel de rendement, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable et rentable. La place Marulić, avec son histoire riche, son architecture reconnaissable et sa proximité à toutes les commodités essentielles, offre un mode de vie unique au cœur de Zagreb. Si vous recherchez une propriété qui combine prestige, qualité et potentiel d'investissement, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet espace unique. Pour toutes informations et visites, veuillez contacter en toute confiance !!TANJA FAUST097 658 43 53

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 608 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 087 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 651 €/m²–5 544 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
553 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
120 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 553 000 € · Prix au m²: 4 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 553 000 €; DUX Nekretnine – 553 000 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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