Appartement Zagreb

Description du bien

Spacieux appartement-terrasse à Zagreb - une opportunité à saisir !
À vendre, un spacieux appartement penthouse composé de deux unités fonctionnellement séparées, reliées par deux salles de bains. Idéal pour une grande famille ou comme investissement. Structure de l'appartement : chambre, dressing et salle de bains (1. entier) cuisine avec salon salle de bains supplémentaire deux autres pièces grand salon (2. entier) grande terrasse d'environ 30 m2 chaufferie (environ 5 m2) avec machine à laver débarras Tout se trouve au premier étage avec accès à la terrasse L'appartement a une surface utile totale de 159 m2 L'appartement est très fonctionnel, lumineux et offre beaucoup d'espace pour différents usages. Déménagement possible au printemps 2026. années. Le propriétaire est prêt à négocier avec des acheteurs sérieux et souhaite réaliser la vente à l'avance. L'appartement est vendu meublé. Pour plus d'informations et pour organiser la visite, veuillez contacter : Mario Marevic Mob : +385 98 932 2461 Email : [email protected] Web : www.getluxuryhome.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 507 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 603 €/m²–6 485 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

150 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

310326

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia