Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Trnje - Cvjetno naselje, 119,80m2, appartement duplex avec terrasse
Appartement sur deux niveaux avec une grande terrasse dans un emplacement excellent ! Surface totale de 119.80 m2 (en réalité environ 130 m2), cet appartement offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels, et se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé supplémentaire et d'une galerie de 38 m2 qui peut idéalement être utilisée comme espace de travail ou de loisir. >>bos_Latn<< L'appartement a été bien entretenu et adapté en 2021. année, possède des menuiseries PVC et un chauffage au gaz. Il est vendu meublé. Une valeur particulière est accordée à la terrasse de 27.40 m2, partiellement couverte, qui permet de profiter de l'extérieur. À côté de l'appartement se trouve un débarras au sous-sol. Il est situé dans un quartier calme, entouré de toutes les commodités nécessaires - à proximité se trouvent une crèche, une école, des commerces, des boulangeries, des installations sportives et

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 223 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 087 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 590 €/m²–5 544 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 595 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

621 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

119 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

310270

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 621 500 € · Prix au m²: 5 223 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia