Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement Zagreb-Ville Basse 77m²
Appartement à vendre dans le quartier Zagreb-Donji Grad de 77m2. L'immeuble possède un ascenseur jusqu'au 4. L'appartement se compose de : deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, grande salle de bain, couloir, espace sous-sol associé. Avantages supplémentaires : chauffage central au sol, deux climatiseurs, nouvelle chaudière à condensation (2025), dernière rénovation 2023. Appartement immédiatement habitable sans investissement supplémentaire. Orientation : est-ouest (beaucoup de lumière naturelle). Bien entretenu, sans charges. Possibilité d'achat via prêt immobilier https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 882 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 222 €/m²–4 189 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• CASA BELLA NEKRETNINE Cette offre 363 000 €
• DUX Nekretnine 363 000 €

Détails supplémentaires

Prix

363 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 363 000 €; DUX Nekretnine – 363 000 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia