Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 238 000 € 3 967 €/m²

Description du bien

Zagreb, MaleŠnica - appartement urbain confortable dans un emplacement idéal
ZAGREB, MALEŠNICA - appartement civil confortable dans un excellent emplacement À vendre un appartement cosy et lumineux de trois chambres de 60 m2, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel dans une partie calme de Malešnica. L’appartement est extrêmement bien conservé et soigneusement entretenu, et la dernière rénovation a été réalisée en 2024. année, ce qui garantit qu’il est prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger et d’une grande salle de bains meublée et entièrement équipée. L’espace est fonctionnel, agréable et plein de lumière naturelle, et la disposition des pièces permet de ressentir l’ampleur et la chaleur du foyer. Lors de la rénovation, les installations, les sols et la menuiserie ont été remplacés, ce qui contribue davantage au confort et à la qualité du séjour. Il est situé dans un quartier calme et bien entretenu de Malešnica, entouré de verdure et d’un voisinage agréable. L’emplacement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable : commerces, école, jardin d’enfants, parcs, ainsi que les transports publics à proximité. Il est très bien relié au reste de la ville et offre en même temps calme et intimité, idéal pour la vie de famille ou le télétravail. L’appartement est équipé de menuiseries PVC, de climatisation et de chauffage central. La salle de bains est spacieuse et entièrement équipée, et le salon avec cuisine et salle à manger forme un ensemble agréable pour la vie quotidienne et les rencontres sociales. La possibilité de stationnement se trouve près de l’immeuble. Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez‑vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. L’appartement est immédiatement disponible et attend son nouveau propriétaire. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 967 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 373 €/m²–4 317 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
238 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309869

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 967 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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