Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 339 328 € 3 201 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Sesvete, 106,04 m², 4 pièces
Nous vous présentons un appartement attrayant de 4 pièces de 106.04 m2, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne de quatre étages, dans une partie calme de Sesvete. L’appartement se trouve dans un immeuble construit en 2026, garantissant ainsi modernité et haut niveau de construction. L’emplacement à Sesvete offre une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la nature, créant un environnement confortable pour la vie familiale ou un espace de travail paisible. Une attention particulière est portée au design, utilisant des solutions artistiques qui soulignent davantage l’unicité de l’intérieur. L’espace est très ensoleillé et offre une belle vue sur les environs. L’appartement comprend trois chambres, ce qui le rend extrêmement fonctionnel. Une valeur ajoutée est apportée par une grande loggia, un jardin de plus de 100 carrés et un débarras, qui augmentent la surface utile et offrent des possibilités de détente ou d’organisation. Des portes anti-effraction assurent une sécurité supplémentaire. Parmi les équipements supplémentaires, l’appartement est équipé de la climatisation, et les animaux sont autorisés, ce qui est pratique pour les propriétaires d’animaux. L’emplacement paisible et la proximité avec la nature font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation de la ville, tout en restant connectés à toutes les commodités nécessaires. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite de cette propriété exceptionnelle à Sesvete. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et un plan pour inspection avant la visite. CREDIT TRANSFER SERVICE: Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 201 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 303 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 328 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309337

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 328 € · Prix au m²: 3 201 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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