Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement à Zagreb-Dubrava, 75,76 m², 2 chambres + séjour, construction neuve
À vendre, appartement à Zagreb dans le quartier supérieur de Dubrava d’une superficie de 75,75 m2. L’appartement est situé au rez‑de‑chaussée et se compose d’un couloir, d’une salle de bains, de deux chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une loggia et d’un débarras au sous‑sol. L’appartement dispose d’un téléphone avec vidéosurveillance de l’entrée. La porte d’entrée s’ouvre à distance, tant pour accéder à la cour commune que pour y pénétrer.
Des matériaux de haute qualité sont installés dans l’immeuble.
Climatiseurs Bosch et chaudières à gaz.
Les stores vénitiens sont relevés par moteur électrique.
Au sous‑sol, dans la zone de garage, il y a un débarras pour vélos, motos, romobiles avec la possibilité de les recharger électriquement.
L’immeuble possède un certificat énergétique de niveau A+ (chaleur et son) et une résistance anti‑stress de 9 degrés selon Richter.
L’appartement est climatisé. L’immeuble a été déménagé en 2022 et comprend deux étages hors‑sol et une partie sous‑sol reliés par un ascenseur ainsi que des systèmes de vidéosurveillance et de protection incendie de dernière génération. L’appartement est situé au centre du quartier de Gornja Dubrava et est habitable immédiatement. Il se trouve à proximité de toutes les installations importantes : placa, école, jardin d’enfants, clinique, etc.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 309259
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 867 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
