Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Immeuble neuf à Zagreb-Dubrava, 97,8 m² - 3 pièces + salon
À vendre, un appartement de quatre chambres de 97,8 m2 dans un immeuble neuf. Zone de tram à 100 m de l'école, de la crèche, du magasin. Il se situe au premier et deuxième étage (appartement sur deux niveaux) d'une villa urbaine comprenant au total deux appartements.
L'appartement se compose de : entrée / couloir, salle de bain, trois chambres, escalier, toilettes, cuisine et salon.
Il dispose d'un parking extérieur, d'une loggia, d'un balcon couvert et d'une terrasse découverte.
L'acheteur, à un stade précoce de la construction, peut choisir les matériaux et effectuer de petites modifications intérieures.
L'appartement occupe le dernier étage de l'immeuble et est le seul appartement à ce niveau. Construction en béton armé, façade EPS / laine minérale, menuiserie anthracite en PVC à trois couches, céramique et parquet de première classe, portes anti-effraction, chauffage au sol au gaz, climatisation, borne de recharge pour voiture électrique.
Classe énergétique A+, nZEB. DÉBUT DE LA CONSTRUCTION : October 2025. FIN DE LA CONSTRUCTION : end of 2026 final building permit
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 361 860 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 308935
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 361 860 € · Prix au m²: 3 731 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
