Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 494 000 € 4 450 €/m²

Description du bien

Appartement confortable de 112 m² avec terrasse et garage - Sveti duh !!!
À vendre, un bel appartement confortable de 112 m2, situé au dernier étage d'un immeuble récent, bien entretenu, sur l'intégralité de l'étage. Il se trouve dans l'un des plus beaux micro‑quartiers de la ville de Sveti Duh, à quelques minutes en voiture d'Ilica et de l'hôpital de Sveti Duh. Il est entouré de verdure et de rues calmes bordées de villas urbaines, à proximité d'écoles, de crèches et de transports publics, ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie de famille. L'appartement dégage chaleur et espace. L'entrée donne sur un grand salon relié à la cuisine et à la salle à manger. Depuis le séjour, une terrasse spacieuse s'étend sur toute la longueur de l'appartement, idéale pour se détendre et profiter de la tranquillité offerte par cet emplacement. Une atmosphère particulière est créée par la cheminée, qui ajoute à l'appartement une touche d'ambiance chaleureuse et d'élégance. La partie nuit de l'appartement est séparée du séjour, constituant une zone privée avec trois chambres confortables. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bains spacieuse et d'un WC supplémentaire, garantissant une fonctionnalité et un confort optimaux au quotidien. La propriété est en parfait état, et le bien constitue une rareté sur le marché, alliant emplacement de premier choix, confort et calme, une vie agréable près du centre-ville. Pour toute information et visite, veuillez contacter en toute confiance. TANJA FAUST097 658 43 53

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 450 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 657 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 295 €/m²–7 442 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
494 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
111 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
308524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 000 € · Prix au m²: 4 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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