Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 5 500 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Novi Zagreb - Istok, Sredisce, 70m2, 3 pièces
Un appartement de trois chambres avec balcon de 70 m² est à vendre, situé au 6ème étage d'un immeuble moderne de sept étages dans le quartier prisé de Središće à Novi Zagreb. Construit en 2011, l'immeuble se distingue par son design contemporain et son emplacement calme en plein cœur de la ville, ce qui en fait un lieu de vie très recherché. Le spacieux séjour et les deux chambres offrent une configuration fonctionnelle, et le balcon constitue un atout supplémentaire pour profiter de moments de détente. L'appartement est entièrement équipé : cuisine équipée (électroménager, lave-vaisselle, lave-linge), baignoire, télévision, lit et bureau. Sécurité et confort sont assurés par une alarme, la vidéosurveillance, un système domotique, un ascenseur et la fibre optique. Le chauffage est centralisé au gaz et l'appartement dispose de la climatisation. La proximité de toutes les commodités et des transports en commun est un autre avantage de ce bien. Ce quartier offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux services de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous mettons à la disposition de tous nos clients une vidéo et un plan de l'appartement avant la visite. SERVICE DE COURTAGE EN CRÉDIT : Imperium Immobiliare offre à tous ses clients un service gratuit de courtage en crédit, comparant les offres de plusieurs banques. Notre équipe vous explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus, de la consultation au déblocage du prêt, afin que vous puissiez prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 084 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–4 460 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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