Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Vrbani, appartement de luxe de trois chambres de 92 m², à vendre
À vendre, appartement de trois chambres de 92 m2 au sixième étage sur sept d'un immeuble avec ascenseur, construit en 2007, de très bonne qualité. 95.Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, de deux chambres, de salles de bains, de toilettes invités, et d'une grande loggia donnant sur la cour, offrant l'espace nécessaire. En plus de l'appartement, un garage est inclus dans le prix. Le bien offre un mélange superbe de luxe et d'espace, le plan d'étage est conçu en plus du jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 435 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 624 €/m²

Écart par rapport à la médiane +50,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 203 €/m²–4 077 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #307486 Surface: 92 m² Pièces: 3 Cette variante 500 000 €
• Appartement · #333256 Surface: 92 m² Pièces: 3 500 000 €

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

307486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia