Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 7 250 €/m²

Description du bien

Zagreb, Špansko, appartement de 2 chambres luxueusement meublé de 44 m² à vendre
Un appartement moderne et luxueusement équipé dans un excellent emplacement à Zagreb. À vendre, un élégant appartement de deux chambres situé dans un bâtiment neuf, moderne et de haute performance, dans un quartier prestigieux de la partie ouest de Zagreb, juste en face de l'hôtel Antunović et de la Nouvelle Galerie. Cette propriété moderne est un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement urbain de qualité alliant confort, fonctionnalité et design supérieur. L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble et s'étend grâce à une disposition réfléchie qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine ouverte avec une salle à manger ouverte qui complète harmonieusement le salon, les chambres et d'une loggia offrant un espace confortable pour la détente. Des équipements de qualité, du mobilier moderne et un éclairage contemporain soulignent davantage le caractère sophistiqué de l'espace, le rendant prêt à emménager sans aucun investissement. L'immeuble dans lequel se situe l'appartement est une construction récente réalisée selon les normes les plus élevées, garantissant efficacité énergétique, sécurité et qualité à long terme. La valeur particulière de cet appartement est également renforcée par son excellent accès aux routes principales, ainsi que par la proximité de toutes les commodités importantes : commerces, cafés, restaurants et transports publics. Le bien est propre et sans aucun encombre, ce qui assure aux acheteurs un achat rapide et sécurisé. Grâce à son emplacement excellent, à sa proximité des zones d'affaires et à la qualité du bien, cet appartement représente une opportunité de luxe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 943 €/m²
Écart par rapport à la médiane +46,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 095 €/m²–5 419 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307470

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 7 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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