Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 7 143 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Podsljeme, Sestine, 35m2, Studio
À vendre un studio et une zone commerciale séparée de 35 m2 + 34 m2 situés au sous-sol dans un emplacement attractif à Podsljemen, au sixième étage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible proche de la nature pour vivre et travailler. En même temps, ils souhaitent être proches de la ville. Šestine est connue pour son cadre verdoyant et son environnement agréable et sûr, ce qui rend ce studio particulièrement attractif pour divers profils de clients. L'appartement a été rénové en 2024. année, et est conçu de manière à pouvoir être relié aux locaux commerciaux si besoin, ce qui représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent Des avantages supplémentaires comprennent le chauffage central et la climatisation qui permettent une température confortable toute l'année, ainsi que leur propre parking et un espace de stockage/entrepôt pour plus de commodité. L'emplacement à Šestine se distingue par la proximité des installations naturelles, idéal pour les amateurs de loisirs et de vie paisible, tout en permettant un accès rapide aux routes de la ville et à toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement sûr ou d'une vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 722 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 088 €/m²–5 333 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304778

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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