Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 48 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 4 792 €/m²

Description du bien

Zagreb, Malešnica - appartement d'une chambre 48,62 m2
Nous proposons à la vente un appartement de 48,62 m2 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel à Malešnica.Malešnica est un quartier calme et urbanisé avec une excellente infrastructure et d'excellentes liaisons de transport. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, des jardins d'enfants, le lycée XV. des arrêts de tramway et de bus, ainsi qu'une gare ferroviaire. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - commerces, pharmacies, banques, restaurants et parcs. Idéal pour les jeunes familles et tous ceux qui recherchent un logement de qualité avec un accès au centre-ville.L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un vestibule, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec la possibilité de la transformer en chambre séparée, d'une cuisine moderne, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un espace économique et même de trois débarras - un débarras et un débarras économique dans l'appartement ainsi qu'un débarras supplémentaire dans les combles. La valeur particulière de l'appartement est apportée par la loggia reliée à un grand balcon couvert, idéal pour se détendre et profiter de l'air frais.Parking est gratuit devant et autour de l'immeuble.Chers clients, en tant qu'agence immobilière autorisée, nous sommes tenus de protéger soigneusement et de manière responsable le bien, la propriété et les données personnelles du propriétaire contre les tiers non autorisés.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 792 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–5 397 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
48 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
ID de l’annonce
302296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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