Appartement Vrbani

Description du bien

Luxueux appartement de cinq pièces à Vrbane III (emplacement idéal)
À vendre, un appartement luxueux de cinq pièces avec un salon spacieux disposant d'une sortie sur la loggia. L'appartement est situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris magasins, écoles, jardins d'enfants, restaurants et transports publics. Ce bien offre confort, luxe et praticité aux familles modernes ou aux personnes recherchant un espace de vie de haute qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! LE PRIX EST ENCORE négociable !! POUR TOUTES LES INFORMATIONS : 2019 BookingSuite

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 958 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 251 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 481 €/m²–7 443 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

595 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbani

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

120 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

237333

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 4 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia