Appartement Centar

Description du bien

Appartement - Vente - CENTRE (ZAGREB)
EMPLACEMENT ATTRACTIF EN PLEIN CENTRE -- APPARTEMENT DEUX CHAMBRES 51 m2 -- ADAPTE AU TOURISME Zagreb, plein centre - à 200 m de la place Ban Jelačić, appartement de deux chambres de 51 m2 au 1er étage, dans un emplacement attractif en plein centre de Zagreb, récemment rénové (sauf la salle de bain), se compose de : espace d'entrée, deux pièces, une pièce aménagée pour la cuisine, une petite terrasse et une salle de bain. La distance à la place Ban Jelačić est d'environ 200 m, ce qui rend ce bien adapté aux activités touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 529 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 450 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 428 €/m²–3 563 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

52309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia