Appartement župa Dubrovačka

Description du bien

Appartement à Mlini - rez-de-chaussée, immeuble neuf
Appartement à Mlini rez-de-chaussée, nouveau bâtimentÀ vendre un appartement moderne au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, situé dans un quartier calme de Krstac à Mlini. L'immeuble est un bâtiment neuf, construit avec des matériaux de qualité et un design moderne. L'appartement se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine. Depuis le séjour, il y a une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'environnement méditerranéen.La surface utile totale de l'appartement est de 51.81 m2, tandis qu'avec la terrasse elle fait un total de 62.24 m2. Le prix comprend une place de parking de 2.5 m2 et un débarras, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité.Grâce à son emplacement calme, sa belle vue et sa construction de qualité, l'appartement est un excellent choix pour la résidence ou la location touristique. L'appartement est immédiatement habitable.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 355 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 294 €/m²–4 516 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Župa dubrovačka): 3 017 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 124 €–310 € Basé sur le taux communal de Župa dubrovačka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

župa Dubrovačka

District

župa Dubrovačka

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312777

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Župa dubrovačka — une médiane de 3 017 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia