Appartement žrnovo

Description du bien

Korčula, appartement luxueux avec vue dégagée sur la mer
Korčula A5, un appartement de luxe situé au deuxième étage du bâtiment (dernier), d'une surface de 104.26 m2, et une surface habitable fermée de 87 m2 + balcon de 34.52 m2. Cet appartement élégamment conçu offre un confort supérieur et une fonctionnalité optimale, idéal pour la vie familiale ou l'investissement.L'appartement se compose d'un couloir, trois Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 804 5271. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 205993 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/korcula-luxuzan-stan-s-open-view-on-more/205993/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 731 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 338 €/m²

Écart par rapport à la médiane +101,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 252 €/m²–3 765 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #298658 Surface: 104 m² Pièces: 3 Cette variante 700 000 €
• Appartement · #293100 Surface: 75 m² Pièces: 2 525 000 €

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žrnovo

District

Korčula

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20260

Surface habitable

104 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

ID de l’annonce

298658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 6 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žrnovo

Žrnovo est un village de Croatie situé sur l'île de Korčula. Korčula est une île de Croatie située sur la côte dalmate de la mer Adriatique. Le village est situé à quatre kilomètres à l'ouest de la vieille ville de Korčula, sur la route D 118.

Population: 1 401

Source: Wikipedia